ST JULIEN 13012

Exclusivité - En plein cœur du quartier de St Julien, cette grande maison bourgeoise début 1900 est située sur un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et parc. Sans vis-à-vis et au calme, la bâtisse principale offre une surface habitable de plus de 200 m2 répartis sur trois niveaux, au sein d'une grande parcelle arborée de 1300 m2 environ. Le terrain est piscinable et regorge de différentes essences d'arbres. Il dispose de plusieurs places de stationnements, d'un abri voiture et d'une dépendance de 60 m2 servant actuellement d'atelier et de débarras. Le rez-de-chaussée de la maison, ouvert sur le jardin, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et propose une généreuse pièce de vie de 65 m2 avec son imposante cheminée. La cuisine séparée dispose d'un accès à une grande terrasse couverte de vignes vierges. La partie nuit se développe sur le premier et deuxième niveau de la maison en proposant six chambres et de multiples possibilités d'aménagements. Une cave de 15 m2 complete ce bien. Une rénovation intérieure est nécessaire. Foncier :2248 €. DPE : E/E. Honoraires charge acquéreur. Contact Mathieu Ponchin : 0624050026.